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★★★部屋追い出されそうなんだけど・・・?★★★

1 :1:02/03/11 02:27 ID:puI1r50Z
すみませんが、質問です。私はマンション&駐車場を借りている
のですが、先日駐車場の件でトラブルが起こり、駐車場を解約
するということで話が終わりました。
ところが、たまたまその駐車場と私の借りているマンションが同じ
貸主&仲介業者だったため、「あんたみたいな人には貸したくない
ので部屋のほうも出てってくれ!」と言われました。
今のところ、仲介業者の口から「家主さんがこうおっしゃられて
います。」と聞いただけで、書面などによる通告はありませんが、
私は言われたとおり出て行かなければならないのでしょうか?
私は詳しい事がわからないので相談に乗ってください。
よろしくお願いします。


2 :無責任な名無しさん:02/03/11 03:10 ID:JrZlYl8p
とりあえず今の賃貸契約が有効なうちは居座れる。

ただし、次回更新の際、更新を拒否されるものと思われ。
(これ以上、どう答えろっちゅうねん)

3 :無責任な名無しさん:02/03/11 08:02 ID:3D9jlUJO
>>1
駐車場のトラブル・・・・どんな?

4 :無責任な名無しさん:02/03/11 09:28 ID:SFAqlyI2
立退き料でも請求してみたら?
うるさく言って来たら居住権主張すればよし。
退去するときに敷金問題はまずまちがいなく発生するんで今から掃除しとくべし。

相手を見るようにしたほうがいいな。こういう場合は。
単に気が短いだけのアフォなのか、
こっちが素人だと思って適当なことヌかしてビビらそうとしているのか。


5 :ワン:02/03/11 09:34 ID:EaoAzKPV
相手から立ち退き訴訟をしてもらう事が妥当ね。
立ち退き訴訟は、よほどの理由がないと大家側が不利。

6 :無責任な名無しさん:02/03/11 09:37 ID:tVJdoIU0
まぁ、まずはどんな駐車場のトラブルか書いてもらいたいのう。
ある程度は具体性があったほうが分かりやすいし、事情も
斟酌しやすいのではないか? 回答されるみなさんも。
だから、>>1はある程度は書いてみて。
文章だけだと、どんな理由があるのかわからんから。今のところ。

7 :無責任な名無しさん:02/03/11 11:17 ID:SFAqlyI2
ちなみに駐車場契約と住宅契約はまったく別なんでしょ?
だとしたら今済んでいるところに起因する内容じゃないわけだから
居住に関する落ち度は無いはずなんで相当立場は強い。
ボロを出さないようにすればまず問題無いと思われ。


8 :無責任な名無しさん:02/03/11 11:52 ID:DqZtl1dx
まず借地借家法により、賃貸住宅から一方的に追い出される事はありません。
(定期借家権の場合を除く)
また、駐車場と賃貸住宅の契約は別物なので、影響はありません。
ついでに言うと、賃貸住宅を毎年更新しますという特約があっても、
更新時に大家から、「今回更新しません。出て行け!」
と言われても、出ていく義務はありません。(定期借家権は除く)

9 :1:02/03/14 19:10 ID:FAcyrXxr
みなさんありがとうございます。しばらくこれないうちにたくさんレス
していただいて・・・ではまず、
>>3 >>6
駐車場のトラブルについては、契約していた車庫の賃料についてなのですが、
半年程前に4000円の値下げがあったそうなのです。ところが私は何も
聞いていなかったのでそのまま高い料金を払い続けていたのです。
ところが最近その事実が発覚し、仲介業者に問い詰めたところ、はじめは
「その料金は軽自動車の料金です。」とウソをつかれ、さらに小一時間
問い詰めたところ、「実はオーナーの意向で・・・」と白状するにいたった
のです。この対応だけでも私としては腹立たしいのに、契約内容について
質問などすると、「契約当時の担当ではなかったのでわかりません。」の
一点張りなのです。事実契約当時と現在では仲介業者が別の業者に入れ替わって
いるのですが、本来ならそういったことも含めてきちんと引き継いでいるのが
当然だと思うので、私は契約内容についての質問等をしたのですが・・・。
これらのずさんな仲介業者の対応が原因で私は直接貸主の所へ話を聞きに行った
のです。そして賃料の話を持ち出すと、貸主も大発狂して「気にイランかったら
解約し!」の一言。ぶっきらぼうな対応をされてしまいました。
この時に私と一緒に付き添い人がいたのですが、このぶっきらぼうな対応にがまん
できず、その場で怒鳴りあいになってしまったのです(付添い人と貸主)ねぇ・・・。
これがどうやらまずかったようで(ちなみに私は怒鳴ったりしていません)、
あんなガラ悪いの人間に自分ところの物件を貸すわけにはいかないということで
部屋を退去してくれ・・・ということに至ったのです。



10 :1:02/03/14 19:14 ID:FAcyrXxr
>>7

はい。駐車場と部屋の契約はまったく別です。
ただ、貸主と仲介業者がたまたま同じだっただけの話です。
ちなみに駐車場の件に関しては、「解約する」ということで
話はついています。今は部屋の退去のことについてごちゃごちゃ
いわれている状態です。



11 :1:02/03/14 19:27 ID:FAcyrXxr
>>4 >>5 >>8
ちなみに契約書にはこう書かれているのですが・・・

(貸主の契約解除権)
甲は、乙が次の各号の一に該当する時は、乙に対して
何らの催告を要しないで直ちに契約を解除することができる。
1、家賃または共益費の支払いを2回以上延滞したとき。
2、共同生活の秩序を乱すと認められるとき。
3、破産の宣告をうけたとき。
4、乙並びに同居者が暴力団員又は暴力団員であることを偽って
 入居し、またはその恐れのある者、あるいはこれらの者が賃貸借
 物件に出入りするようになったときは、甲は、本契約を無催告に
 て解除することができるものとする。
5、その他本契約の各条項に違反したとき。

私の場合むりやり「2」にでもあてはめられるのでしょうか?
またこの契約解除権とやらに当てはめて退去させるのであれば、
貸主として、立退き料などの支払いの義務はないのでしょうか?
もう、私も訳がわかりません。
心優しい皆様、どうぞよろしくお願いします。



12 :無責任な名無しさん:02/03/14 20:00 ID:3Gpy6YrX
他スレで、値下げに関しては値下げ前に締結した契約だから
法的に、文句言うのはお門違いだよって言われてたじゃん。
それを小一時間問い詰めたんじゃあ、俺も大家なら追い出したわ。
でもまあ、借地借家法はある。

13 :1:02/03/14 23:07 ID:FAcyrXxr
>>12
ご意見ありがとうございます。ちょっと勘違いされてるようなので補足です。

私が上に小一時間問い詰めたと書いてあるのは、現在の賃料について
仲介業者に問い詰めた・・・ということが言いたかったのですが?
借りてる側として事実を知る権利はあると思いましたので。
小一時間問い詰めるめで仲介業者は値下げの事実を言わなかった
のですから。現に初めは「それは軽自動車の料金です」とウソを
つかれているわけですし・・・。
ですので大家の所に行った時もそのあたりについて尋ねるつもり
で行ったのです。
  壱 何時から?
  弐 どういった理由で
  参 自分はこれからどうすればいいのか?
といったような内容の話がしたかったのです。
よろしくお願いします。



14 :無責任な名無しさん:02/03/15 04:53 ID:XxcVuuPb
これね

http://yasai.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1014821618/l50

駐車場の場合よりも、借家人にはずっと強い要保護性が認められるから、
単に家主が賃借人を「気に入らない」というだけの理由では賃貸借契約の
解除原因にならないのはもちろん。
ただ強い要保護性の認められる賃借権といえども、絶対ではないからね。
従って、もし仮に>>1の行動が賃貸借契約について信頼関係を破壊するような
ものと認められるとすれば、解除は有効で

>またこの契約解除権とやらに当てはめて退去させるのであれば、
>貸主として、立退き料などの支払いの義務はないのでしょうか?

立ち退き料なんてもらえないのは勿論。
ただ、家主に口頭で文句を言った程度で信頼関係を破壊するようなものと
認められるとは思えないから、それで法的に「追い出される」事は無いから
大丈夫だよ。




15 :無責任な名無しさん:02/03/15 07:41 ID:+FmA32SH
あれ、君また来たの?ボッタクリどーたらこーたらーのオネーちゃん。
君の言い分は理解できるけどなんか味方になれないなぁ

16 :12:02/03/15 08:02 ID:v5ezGz4q
>>13
勘違いしてるのは君だと思うけどなあ。
感情面はともかく、法的には大家も仲介業者も
>壱 何時から?
>弐 どういった理由で
>参 自分はこれからどうすればいいのか?
なんて説明する義務はないってことをまだわかってないんでしょ?
それをぐだぐだ食い下がられると面倒だから仲介業者は
適当なこと言ってごまかそうとしたんでしょ。

はたからみれば、チンピラまがいの付き添い人を連れてきて怒鳴らせたのといっしょだし。
まあ、だからといって絶対に立ち退かなくちゃならないともいってないんだけど。


17 :無責任な名無しさん:02/03/15 09:57 ID:u9ksTcLG
懲りないねぇ〜>>1
http://yasai.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1014821618/l50
■■■駐車場賃料値下げでボッタくり!■■■

>>12さん、↑これ読んでよ レス付けない方がいいよ
>>1は自分に良いことしか言わないレス以外はボロクソ書くDQN♀だから

18 :無責任な名無しさん:02/03/15 11:15 ID:rPoNsIPK
>っていうかココの板って他の学術系の板のようにもっとまともな人間
>ばかりの集まりだと思っていたのだが・・・????

>私も見る目がなかったようです。

>よって 〜〜〜〜〜 終了 〜〜〜〜〜


こう書いておきながら戻ってきてたのか。
出てっていいよ。

19 :ワン:02/03/15 11:27 ID:m+9zDE9m
5でまともに回答してしまったよ。
大家側の気持ちは解るね。

20 :無責任な名無しさん:02/03/15 13:25 ID:BJNcEP9P
だろ?

21 :無責任な名無しさん:02/03/15 17:04 ID:US68Rf/Y
>>1
実社会で嫌われ、ネットでも嫌われ・・・
よほどのクソだな

22 :まぁ:02/03/15 20:48 ID:6hP0Nd+8
1と同じマンション/アパートには住みたくないわな

23 : :02/03/16 17:28 ID:QfMViBGi
ここの板の皆さんは、いつも苦労なさってますね(笑

頑張って下さい

24 :おいっ1!:02/03/17 01:23 ID:kJdV25MG
ほんとに1は自己中ですね。
親しかった人、友人、恋人に言われた事ないですか?。
まぁ1ぐらい自分の意に沿った発言しか認めないような性格ならば
たとえ、言われててもそれを文句や悪口にしか聞こえないのでしょうね。
1の発言の中に、付き添い人が怒鳴り合いをした‘から‘とか、‘それが‘原因でとか
被害者意識が特に強く、人が正論を言っていても、それが自分の考えや自分を容認する意見でなかった場合
逆ギレし、あげくには
〜〜〜終了〜〜〜
ですか?
もっと人の意見や言ってる人の気持ちを考えてみたらどうですか。(自分にとって望む答えじゃなくても)
1って精神的に子供すぎます。自分にっとって都合の良い意見を言う人意外は敵みたいな。
同情して欲しいのと相談したいのは別でしょ?
1は相談したいのだったら、それなりに自分の意を否定する人もいる事ぐらい解かるでしょうが。
答えてる人、あなたに真剣に意見を伝えようとしてる人の気持ち考えてみて下さい。
1は意見しか見ていないどころか、それが正論であっても自分にとって都合の悪い意見だと、
途端にドキュソになってます。
社会生活、特に人間関係、適応できないですよそんなんじゃぁ。。
人はあなたから離れて行きます。
まずその自己中的志向はほんとにダメですね。一度は言われた事あるでしょう?
こんな少ない文字のやりとりだけでも皆あなたの自己中、及び社会不適合性を
感じ取っているのですから・・・実際あなと直接繋がりのあった人たちはそれを肌で
感じているのですよ。そんなあなたに振り回されている人の気持ちを考えるとハァ・・・
こんな人が居るのですね世の中。。。巡り合いたくない。
まぁ自己中直す事からTRYしてみたら?
ほら今怒ってるでしょ?それ!それです解からないんでしょうねぇ・・・。










25 :無責任な名無しさん:02/03/17 02:48 ID:kJdV25MG
fu~



26 :こら1:02/03/17 05:05 ID:uwlQHZzt
あっまた怒った

27 :キャロルハウスメンバー:02/03/17 05:24 ID:cRIQYeUA
この板でスレを二つも立てて相談して相談料を100万払った人がいたら、当然1は
自分も払うんだよね?
他の人と一緒じゃないと良心的じゃないんだから。

28 :無責任な名無しさん:02/03/17 05:38 ID:GzjYxwPZ
糞スレは上げずに放置の方向で。

29 :無責任な名無しさん:02/03/17 05:42 ID:HKo7WMzx
おっと うまいね〜

確かに、相談内容と逆だったら(大家がたまたま失念していた等)
その差額が例えば半年分だったとしても1は喜んで支払うだろな〜

30 :無責任な名無しさん:02/03/17 18:22 ID:GCgr4Nub
何?ここの>>1。気持ち悪い・・・・・

31 :無責任な名無しさん:02/03/18 11:22 ID:aNlxr8n1
悲しいね。
>>1は、自省してから、家主さんとお話しようね

32 :無責任な名無しさん:02/03/18 16:34 ID:r4gn0NYV
>借りてる側として事実を知る権利はあると思いましたので。
小一時間問い詰めるめで仲介業者は値下げの事実を言わなかった
のですから。現に初めは「それは軽自動車の料金です」とウソを
つかれているわけですし・・・。


仲介人が嘘を言うのはいけないこと。
しかし、>>1に知る権利があるとすれば自分の借りている場所のことだけだ。
決して同じ駐車場の賃料を全部知る権利なんてないんだよ。


33 :無責任な名無しさん :02/03/18 17:59 ID:Sg49Pt7r
>>1に同情するよ・・
この板の連中はろくな奴いない。

34 :無責任な名無しさん:02/03/18 18:06 ID:6ygqoCtJ
キタ━━━━━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━━━━━!!!!

35 :無責任な名無しさん:02/03/18 18:35 ID:7BlqR2XN
粘着の基地外が、批判されたと勘違いし被害妄想に陥り、
一人で数人の書きこみがあるかのような書き方をしている模様。
>1は男運がないともいえる。アア、アワレ。

36 :無責任な名無しさん:02/03/18 21:09 ID:kFynwHUX
>>33
漏れはお前に同情した

37 :無責任な名無しさん:02/03/18 21:09 ID:ooJYK1y/
1は人と接するべきではない。
身勝手な態度もほどほどにしときなさい。
わかりまちたか幼稚な1よ。


38 :キャロルハウスメンバー:02/03/18 21:21 ID:ROmDyuay
1が正しい。
部屋の更新の時に「4千円値上げします」と言われたら人として、「じゃあ今まで
2年間分の9万6千円です」と大家さんに払いに行くのが当然。
もし消費税があがったら「はい。今までの分との差額ですと・・・

39 :無責任な名無しさん:02/03/19 02:13 ID:K46qR/Qw
こっちはどうなった?

40 :無責任な名無しさん:02/03/19 08:40 ID:74FDikuR
まぁ疑似スレを短期間に二つも同じ板に立てた>1は自己中を自ら証明した事なったね、
他人へのメーワクなんて屁にも思っちゃいない、社会への適合性が著しく欠如してるんだろな。
常識人から叩かれるのも道理だね。

41 :無責任な名無しさん:02/03/20 02:26 ID:aZ4/hdgi
晒し

42 :無責任な名無しさん:02/03/20 08:49 ID:QqphE3xM
よいしょ

43 :無責任な名無しさん:02/04/24 21:26 ID:Etq9Rlfa
age

44 :無責任な名無しさん:02/05/08 21:40 ID:BGd6bKIV
こっちも上げ

45 :無責任な名無しさん:02/05/08 23:10 ID:7cPzPJj5
>>44
あげなくていいYO!
このまま沈めとけ。

それともおぬし、>1の同類か?

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