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銀行への対処の仕方

1 :てつ:02/03/27 18:00 ID:/HvYUfdu
story
16年前、Aが借主、保証人である父の土地を抵当に1億を銀行から借り
現在、残元金3000万まで返済してありますが、Aの経営が思わしくなく、
3年間利息未払いであった様で、父の土地を競売に掛けられ、競売を
取り下げる為、元金3000万と利息6%と損害金6%合わせて(1080万)
と言う途方も無い現金を用意しなくては成りません。(競売上の金利は18%です)

皆様、相談にのって頂きたいのは、
利息又は損害金をカットする方法は無いのでしょうか?

〇16年間も利子を払い続けその総額は約1億です。
 その上なお損害金まで払えというのは酷だと思うのですが、
〇Aの零細経営がうまくいってないのは銀行は10年前から知っており、
 アドバイスなど何もなかった。
〇3年間利息未払いを父にちゃんと伝えてなかった。
〇銀行は公の機関の一側面をはたしてして無い??
細かい内容は多々あるのですが、

この案件、皆様の知恵でうまく(無理やり (^^; )乗り切れないでしょうか、
よろしくお願いします。

2 :素人:02/03/27 18:09 ID:NYIBBxup
全く、0か100かの選択肢しかないんですね。
16年前(1986)に1億の担保価値なら今じゃ6000万円
位にしかならないので、全額回収に来たんですね。
「保証人に対する督促が3年間もされてなかった」 きついですね。
他の金融機関に根抵当をつけてもらって、5000万円を借りて返済
し、Aさんの会社財産に抵当権をつけて。お父さんと貴方が支払って
行くという方法もありそうですね。

3 : ◆49053012 :02/03/27 18:09 ID:fDgbvVBy
法的にはどうにもなりません。
後は政治的解決を模索しましょう。

4 :てつ:02/03/27 18:26 ID:/HvYUfdu
>2さんレス有難う御座います。
Aの資産は無いに等しく、Aは地道に支払ってくと言ってます、が??

>「保証人に対する督促が3年間もされてなかった」 
は誤解を与えました。正式には、
"未払いがあり、そうするとこう成ると父に解る様に督促をしてなかった"
 です。

5 :てつ:02/03/27 18:28 ID:/HvYUfdu
>3
政治的解決ですか、
残念です、その世界には全くつてが御座いません。

6 :無責任な名無しさん:02/03/27 18:45 ID:5BBIQ3b+
銀行と直接交渉して、3000万円の一括弁済で
取り下げ&担保取り消しを持ちかけてみましょう。

競売だと、売却価額が低めになるから、その土地の
評価額によっては、それで交渉できるかも。

それが無理となると、なかなかきついっすねえ。

7 :てつ:02/03/27 19:14 ID:/HvYUfdu
6 >さん有難う御座います。

>評価額によっては、それで交渉できるかも。
下落した現在でも5000万位はあると父は言っておりまして、、、

きついですか、、、
ウオリャ〜とか気合でなにかgoodアイデア浮かばないですか、、、

8 :2:02/03/27 23:58 ID:Y2OThZ6+
>>てつさん
3年間も利息すら入れずに放置するようなAが、地道に払っていくとは到底
考えられません。淡い期待をもってこれ以上信用する事のないようにお父様に
言ったほうがいいですよ。
残代金と遅延金で4000万円。担保価値が5000万円、銀行からしてみれば、
競売にかけて一発回収をした方が楽なんですが、競売する場合には競売決定の
判決が必要でして、その判決に基づいて競売が開始されますので、遅延金だけでも
都合つけて入金すれば、執行は免れるかと思いますよ。(銀行からしてみれば、余計
な事を(-_-メ)・・てな感じでしょうけど) まだ、1億円の土地の担保価値が
2000万円ありますので、別の金融機関から遅延金位は借りうけ出来るでしょう。

しかし、Aとの関係を確りしておかないと完済して、求償する段階で逃げられるというケ-スが
実に多いので、戸籍謄本や親族の誰かを連帯保証人として、お父さんとの間で
契約しておくとかの方策は必要でしょう。



9 :てつ:02/03/28 02:55 ID:B0QbEZZm
>8さん
と言う事は、やはり遅延金は免除されない可能性が高いのでしょうか、

>誰かを連帯保証人として、お父さんとの間で契約しておくとかの方策は必要でしょう。
そ、そうですね、有難う御座います。
しかしAの親族の方からもAは借りてる見たいでした。


10 :てつ:02/05/17 01:35 ID:WccBXUJX
>8さん
と言う事は、やはり遅延金は免除されない可能性が高いのでしょうか、

>誰かを連帯保証人として、お父さんとの間で契約しておくとかの方策は必要でしょう。
そ、そうですね、有難う御座います。
しかしAの親族の方からもAは借りてる見たいでした。

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