5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

明日アパート出ろって・・・

1 :無責任な名無しさん:02/04/01 18:37 ID:TpILioYU
先ほど大家さんから明日アパート出てくれって言われました。
こんな横暴な話、法律上ありなんですか?

ちなみに昨年の10月ごろに一応出てくかもと言う事は言ってましたが
正式にではなく、当方、出るつもりはないです。


2 :無責任な名無しさん:02/04/01 18:47 ID:Bm8BL+zj
そりゃ大変だが、相手の大家は正式と受け取ったのでは?
どうでもいいが、大変な事件発生。

3 :無責任な名無しさん:02/04/01 18:53 ID:8gDdh5IC
1は自分に不利だと思う話を並べ立ててみるべし。
何も無いなら問答無用であなたの立場が強い。出て行く必要無し。
立退き依頼が来たら立退き料を引越し代込みで請求出来るし。


4 :1:02/04/01 19:02 ID:TpILioYU
>>2
>相手の大家は正式と受け取ったのでは?
実際には回覧板のようなものが回ってきて
「来年度退去予定の方はサインしてください」というものにサインしました。
このようなものが正式なものとなるのか、
また退去するにしても明日いきなりと言うのはどうなのかと思います。

>>3
自分に不利と言えば上記に書いたことです。
他に不利と思う点はありません。
アドバイスありがとうございます。

5 :仕事人:02/04/01 19:20 ID:z1pYFyAD
>実際には回覧板のようなものが回ってきて
>「来年度退去予定の方はサインしてください」というものにサインしました。

なんでこんなことするの?
契約書はどうなってるの?

6 :1:02/04/01 19:25 ID:TpILioYU
>>5
学生で引越す予定だったのでサインしました。
契約書はありますが契約期限は切れてます<いい加減な大家なので・・・

回覧版は正式なものとみなされるのでしょうか?

7 :無責任な名無しさん:02/04/01 19:31 ID:kSvbL6YW
そのまえにさー。
 家賃いくら、
 広さは、
 下宿部屋に近いのでは・・・。

8 :1:02/04/01 19:33 ID:TpILioYU
>>7
家賃は40000円で8畳の1Kです。
下宿部屋ではなく、ちゃんとしたアパートです。

9 :仕事人:02/04/01 19:39 ID:z1pYFyAD
借地借家法ね。
この場合、意思表示したと、解釈できそう。
で、契約の切れる日はいつ?
基本的にその日に出て行けば良いよ。

(建物賃貸借契約の更新等)
第二十六条 建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、
当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新を
しない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、
従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがないものとする。
2 前項の通知をした場合であっても、建物の賃貸借の期間が満了した後建物の賃借人が使用を継続する場合に
おいて、建物の賃貸人が遅滞なく異議を述べなかったときも、同項と同様とする。
3 建物の転貸借がされている場合においては、建物の転借人がする建物の使用の継続を建物の賃借人がする建物の使用の継続とみなして、
建物の賃借人と賃貸人との間について前項の規定を適用する。



10 :無責任な名無しさん:02/04/01 19:40 ID:kSvbL6YW
オオー、立派ですね。
大家さんは困った様子だった?
それとも強行だった?

11 :仕事人:02/04/01 19:45 ID:z1pYFyAD
ごめん 2項があるから、出て行かんでも多分よいわ。
契約切れてどれぐらい?

12 :1:02/04/01 19:48 ID:TpILioYU
>>10
大家さんは強行ムードでした。
なんでもあさってに新しい人が来るとかで・・・(´Д`)

>>11
契約はもう2年も前に切れてるはずです・・・
契約書を見ても退去する際のことが書かれてる点で
こちらが違反してることはないです

13 :仕事人:02/04/01 19:55 ID:z1pYFyAD
契約書には契約更新についての記述があると思うんだけど、なんて書いてある?
後、契約終了日時を具体的に書いて。
借地借家法に自動更新について書いてあるでしょ?
それを読んで考えてごらん。

14 :無責任な名無しさん:02/04/01 19:59 ID:xheVKTJg
>>11
2項
「建物の賃貸借の期間が満了した後建物の賃借人が使用を
継続する場合において建物の賃貸人が遅滞なく異議を述べ
なかったときも」
>先ほど大家さんから明日アパート出てくれって言われました。
↑賃借人が使用を継続しようとしてるから、遅滞なく異議を述べてるのではないですか?

15 :1:02/04/01 20:08 ID:TpILioYU
>>13
契約書には契約更新についてなにもふれてなかったです。
契約終了日時は 平成12年4月1日となってました。

>>14
それにしても明日急にというのはありなんでしょうか?

16 :10:02/04/01 20:17 ID:mKyR1e1X
>1さんはどう思うかな?つまり、

 やっぱり出ていかなくてはならないかぁ・・・ハアー(ため息)
 いいや、出て行く必要はない!(きっぱり)

17 :1:02/04/01 20:20 ID:TpILioYU
>>16
出て行く必要はないと思ってます。
ただ法律上どうなるのかわからないのでこの場合どうなるか知りたいです。

18 :10:02/04/01 20:36 ID:CT+J89i4
これは、裁判所でも困りそう。どうとでもとれる。
声の大きいもの勝ちかなー。

 あさってには新しい人。
 大家は焦って強行に出るしかない。
 新しい人は、たぶん知らないで引越しの準備中。

1さんはどう解決すべきだと思いますか?

19 :素人14:02/04/01 20:39 ID:xheVKTJg
間違っていたら突っ込んでください>>ALL
契約満了の1年〜半年前にお互いに何も言わない状態だと契約は更新された
ものとして続くと言うのが26条1ではないかと。ただし、単純に2年契約が更新
されるのではなく、期間に定めのないとりあえずの更新。
「更新しない旨の通知」をしたのに期間がすぎても居座り続けていて、
それに対して大家が「出てけよー」といわないで時間がたったら、やはり
契約は継続してると扱うのが2項じゃないかなと思ったんですが。

大家としては伸び伸びになっていた契約に対し、回覧板でのサインによって
「更新しない旨の通知」を期間満了の半年前に受け取ったものと思い込んでいる。
1は、回覧板のサイン(更新しない旨の通知)はあくまで予定としてのものであって、
本人の意思でない(激しく錯誤)と主張するしかない気がするけど・・・。

というか普通家賃は前の月に払うものだから、渡すなり振り込むなり
したときに大家は何か言って来て良いはずなのでは?

20 :10:02/04/01 20:42 ID:CT+J89i4
おおそうか。

4月の家賃はどうやって払いました?

21 : :02/04/01 20:48 ID:r73BK013
退去予定に自分でサインしたらダメでしょう。

22 :名無しさん@ゴーゴーゴーゴー!:02/04/01 21:44 ID:ZAzZoLl7
退去の意思表示したのに、何でまだ居るの???

23 :無責任な名無しさん:02/04/01 22:52 ID:tatTmXSm
>1は自分に都合の悪いことを思いだし逃亡したようだ。
このようなDQNに法律なんて無意味とも思われ WW

24 :1:02/04/01 23:23 ID:TpILioYU
すみません。大家と話し合いをしてました。
毎月の家賃はいつも15日に払っていたのですが
それが延滞と判断されてもおかしくないと言われました。
それにしても明日急にと言うのはどうかと思いましたが
もう出て行くことにしました。

いろいろアドバイスありがとうございました。

8 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)