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競売と任意売却

1 :無責任な名無しさん:02/04/20 15:12 ID:DnrqSvYa
5年前に建売を購入しましたが、不況から返済を延滞している状態です。先日、住宅金融公庫保障協会から担当者がやってきて、任意売却を迫られました。
このまま、放っておくと競売に掛かり、かなり安い値段でしか売却することになるので任意売却にするよう強く迫られました。
実際、任意売却にしても債務が無くなる程の値で売却出来るとも思えないし・・・・
何か良いお知恵を御貸し下さい。売却となると、次に住む所を探さないといけませんし、なるべく時間稼ぎもしたいので.

2 :無責任な名無しさん:02/04/20 15:20 ID:WSsV9EOa
自己破産。
任意売却に応じるから、引越費用相当分(20万円程度)を見てくれるよう交渉。


3 :無責任な名無しさん:02/04/20 15:28 ID:2SSeKSsb
金を返す。
コレが1番!

4 :無責任な名無しさん:02/04/20 15:32 ID:udMcSm7H
あのーすみません
任意売却って何ですか? 
競売よりも有利らしいですが。できれば説明お願いします。

5 :無責任な名無しさん:02/04/20 15:36 ID:2SSeKSsb
>>4
普通に売ること。
競売は差し押さえられて強制的に裁判所等が競売し返済の一部に充てること。


6 :無責任な名無しさん:02/04/27 22:49 ID:iRp5283W
任意売却による物件はどのような形で売りに出されるのでしょうか?通常の不動産屋経由ではないように思うのですが・・・。

7 :無責任な名無しさん:02/04/27 23:11 ID:ny1ZVPSs
>>6

競売以外を全て指すから、どのような形といわれても。。。。。。
仲介入る場合もあるし、知人に売る場合もあるでしょうし。。。。。。。

8 :無責任な名無しさん:02/04/27 23:22 ID:pU+dtpMk
>>6
普通に不動産屋経由で売りに出されることもあるよ。

9 :橋龍:02/04/28 21:42 ID:S2SNYhRM
債権者の担当者へ。引越し代もらえないなら好きにしてくれといいましょう。
今、よそへ引越しをしても家賃がかかります。今の家は、地裁で競売され落札者が代金を納付するまでは自分のものです。(約1年)。
それを良く考えて返事しましょう。住宅ローンの銭をかえせないのは、貴殿の責任ではなく、今の日本の現状では如何ともしがたいです。
えんきょくてきにいえば、今の不況をプロデュースした政府や官僚の責任です。


10 :6です:02/04/28 22:13 ID:8wWTsCcg
7さん、8さんありがとうございました。
>>7
仲介が入ると当然手数料がとられますよね?
知人等が買ってくれれば良いのですが、見つからない場合、住宅ローンの借入先銀行が高値で買ってくれそうな人を斡旋してくれるようなことはないのでしょうか?
>>8
そのような場合は、外から見たら普通の仲介物件とは変わらないということでしょうか?



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