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家賃の未払い請求

1 :無責任な名無しさん:02/05/19 03:48 ID:uGMEB4og
昨年母が亡くなって、残された借金の返済に充てるために
不動産をすべて処分しました。(自宅含む)
その中のひとつの物件をヒトに貸していたのですが、2002
年1月分、2月分を滞納したまま未だに支払ってもらえませ
ん。(そのヒトは2002年2月末日まで、貸した建物を使って
いました)

もともと、しょっちゅう家賃を滞納して一ヶ月遅れでよう
やく支払ってもらっていたので、とりあえず待つことにした
のですが、向こうからただの一度も連絡はなく、こちらから
連絡しても「今は払えない」としか言いません。
最近では「あーはいはい、ちょっとまってねー」
と明らかに小馬鹿にした物言いで私が話している途中に電話
を切られてしまいます。
完全に踏み倒すつもりのようです。

もともと母子家庭で、母が亡くなり、親戚も居ません。
後ろ盾になってもらえる、頼れる人も居ません。
私は現在22歳のフリーターで、毎日くたくたになるまで働き
ながら就職活動をしている状態です。
まだ小さい妹が一人と70歳を過ぎた祖母を養っています。
不動産を処分したことで借金だけは何とかなりましたが、決
して余裕があるわけではありません。

なにより、二十歳そこそこの小娘の言うことなんか、ハナか
ら馬鹿にして、完全に舐められているということが、屈辱的で
悔しくて涙が出ます。
こんなことでこれから家族を守っていけるのか、不甲斐ない自
分に腹が立ちます。
どうしても、泣き寝入りはしたくありません。

法律の観点から、この問題を円滑に解決する方法を切実に求め
ています。
なにか、良い助言がありましたら、よろしくお願いいたします。

2 :無責任な名無しさん:02/05/19 03:58 ID:uGMEB4og
平日の休みが取れ次第、裁判所の無料法律相談にも足を運
んでみるつもりです。
こちらの状況についても、逐一報告させていただきます。

ちなみに>1の補足ですが、合法的に訴える際、ネックにな
ってくるのが『賃貸契約書』のことです。もともと祖母の
知人と言うことで、契約書らしい契約書は作っておらず、
殆ど口約束で、何年もその建物を貸していたみたいなのです。
(私は当時実家を離れていて、その場には居合わせ居ていな
かったのですが)
家賃は、月に2万円でした。

訴えるには……色々と問題がありますよね。
やっぱり……だめなんでしょうか。鬱

3 :1:02/05/19 03:59 ID:uGMEB4og
2=1です。(スマソ
よろしくお願いします。

4 :無責任な名無しさん:02/05/19 08:06 ID:rXcL6B2I
問題なし。

・契約していた事実
・家賃が2万円という事実(支払期日)
・平成2002年1月分及び2月分が滞っている事実

が立証できれば問題なし。
相手が否認してくれば証人を立てるなどして立証することになる。
その前に相手が否認できないよう電話での催告を録音するなどしておくこと
(上記3点を会話に織り込んでおく)。

5 :1:02/05/19 22:20 ID:86e1PbYJ
>4
レスありがとうございます。
電話でのやり取りの録音は考えていました。
法的に通用するか不安だったのですが、とにかくやってみます。

証人……身内では証人にならないですよね。
こちらも探してみます。
助言ありがとうございました。

6 :無責任な名無しさん:02/05/19 22:39 ID:A4j/DZZQ
契約書がなくても、
相手方が当該建物に居住していたことがわかる住民票、
月々2万円を支払っていたことがわかるもの(領収書や銀行の振込の記録等)
で、賃貸借契約があった事実は証明できるであろう。

不払いについては、相手方が支払った事実を証明する必要があるから、
特別に1が証明する必要はない

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